福祉建築の土地活用で
世代を超えて
託せる
優良資産を提供します。
ANY PROBLEM?こんなお悩み
ありませんか？
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Reason.01
代々受け継いできた土地を
うまく節税して相続し、
未来に残したい 
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Reason.02
管理は面倒なので任せたいけど
土地活用でしっかりと収益を残したい 
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Reason.03
需要に見合った堅実で
将来性のある活用法を選びたい 
WHY GROUPE HOME?なぜ障害者福祉建築で土地活用なの？
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年々高まる障害者福祉の需要
日本には現在、障がい者の方が936万人おり、日本全体の人口の7.4％に相当します。
今後も障がい者の方は増加すると想定されており、福祉関連予算もこの10年で3倍になる高成長市場となっておりますが、まだまだグループホーム数が足りていないのが現状です。 -
資料：厚生労働省「患者調査」（2017年）より厚生労働省
社会・援護局障害保健福祉部で作成を抜粋
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障がい者の
住まいが不足している多くの障害者は、自立して生活し、そのための支援を受けられる住居を必要としています。
安全に暮らせる場所があって初めて、仕事を見つけて社会に参加できます。
障がい者の為の住まい＝グループホームは、障がい者人口に対して供給率『約6％』まったく足りていません。だからこそ、今大きなチャンスがあります。 -
他の土地活用事業と比べ
初期投資が少ない・低リスク入居者の自立を促すグループホームの需要は高く、空室リスクが少ない上、退去が少ないのが特徴。
その上マンションなどほど高額な投資にならずに収益が立地条件に左右されにくい特性があります。
オーナーが建物を建てて事業者に貸し、毎月の賃貸料に加えて地代を受け取る「建て貸し」にすることで、長期的に安定した収入が見込めます。 -
人口減少社会における
空き家対策事業世界に類を見ない超高齢社会・日本。人口が減少する中高齢者は増え続け、同時に増え続ける空き家の整備が求められていますが、その需要に供給がまったく追いついていないのが現状です。
不安を覚えるオーナーさまも少なくありません。
そのような中で注目を集めているのが「グループホーム」による土地活用です。 -
総量規制があり、今なら
既得権益が得られるタイミング2024年4月に施行される改正障害者総合支援法によって市区町村が指定を拒否できる、という実質的な総量規制が始まります。2024年3月までに急いで開設しないと、福祉に熱意のある方々が障害者グループホームを開設できなくなってしまう・・・しかし、今現在なら参入のチャンスである現状なので弊社はグループホームの土地活用を強くご提案いたします。
LEAVE IT TO US「高利回り」と「安心」
の
クリアの
土地活用にお任せ！
500件以上の施工に携わってきた経験があるからこそできる土地活用の提案でお客様のご予算に合った施工/運営をさせていただきます。
また、自社施工のため、他社に比べて金額を抑えることを可能にしております。もともと内装業から始まったこともあり、内装の細かな提案、部材の選定、仕上げ、耐久性にはこだわっており、自信をもってお客様にご提供しております。
STRENGTHクリアコーポレーション
の強み
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自社施工なのでコストを大幅に抑えられる
建築会社であり自社の職人がいて自社で施工管理、材料仕入れをして
原価管理をしているので他社よりも建築費用を抑えて施工できます。
自社施工店ですので、余計な中間マージンが発生せず
その分お客様に還元するような安心な料金設定となっております。
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銀行の融資から運営会社の選定までお任せ
本来運営の会社がいないと建築費用の融資などがおりません。
弊社は自社で障害者グループホームよ運営をしているので
独自のネットワークにより、建築をする際に運営会社を見つける
手間も省け、全てワンストップで対応いたいします。
運営の安定性や将来性プランに関しても詳しくご説明させて頂きます。
YIELD RETURN利回りシミュレーション
業界最高峰
年利11.0%
※建屋:4400万円でのシミュレーション
CONSTRUCTION WORKS施工実績
多治見グループホーム
リビング
居室
お風呂場
パース画
設計図
SERVICE FLOWサービスの流れ
お問い合わせ
個別カウンセリング
現地調査
お見積もり/ご提案
お客様の土地の状況ご予算などに合ったご提案
具体的で綿密な予算シミュレーションと建築のデザインや設計
運営の方法などまで幅広く対応いたします。
CONTACTお問い合わせフォーム
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総量規制が開始される前の今がチャンス！障害者グループホームは
有効な土地活用方法です
国の支援もあり、社会的な需要も高まっている障害者福祉施設(グループホーム)での土地活用が今大きなチャンスです。
障害を持つ入居者が自立して暮らすための住居なので、短期間で退去することはあまりありません。長期的に安定した収益が期待できます。
クリアコーポレーションでは豊富な建築経験、自社でのグループホームの運営ノウハウを持ち、お客様が安心できる態勢を整えております。
無料相談を承っていますので、ぜひお気軽にご相談ください。
